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观点网讯：6月30日下午，佛山南海桂城的石肯钢铁市场北侧地块成功出让，保利华南以总价281020万元斩获，折合楼面价约12480元/㎡。

据观点新媒体了解，本宗地块位于南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路北侧地段，位于石肯片区，毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块，与泰丰千玺湾一路之隔，土地权属石肯三村，其前期整理由招商蛇口负责。

根据地块出让方案显示，宗地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地，竞买起始价为270220万元，价高者得，地块出让面积75060.87㎡（折合约112.5913亩），分A、B区开发，容积率>1.0，且≤3.0，限高130米。以此计算，地块起拍楼面价约12000元/㎡，扣除幼儿园折合楼面价约13099元/㎡。

另悉，宗地规划配建1所15班幼儿园，用地面积≥6300㎡，建筑面积≥4700平方米（不计入容积率）；1所托儿所，建面≥200㎡，不计入容积率，与幼儿园合并设置；同时规划有社区党群服务中心、社区文化活动站、微型消防站、居家养老服务中心等常规配套；本宗地项目须实施装配式建筑。

本宗项目还需配建总用地面积不少于10377.23㎡的虚线公园绿地。其中A区设置用地面积>8411.98㎡、B区1965.25㎡，不计入绿地率。另外，该项目须配建出让用地红线外总面积不少于9471.25平方米的公园绿地，公园绿地须全天候对公众开放。

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