外地人如何在南京买房：
1、购房者要携带身份证、户口簿、个税和社保证明到房产交易中心大厅提出购房申请。
2、在窗口填写购买申请表。
(资料图片)
3、系统查实认定。
4、对符合条件的人开具购房证明。
5、凭此证明与开发商签订购房合同。
5、开发商代为送件、鉴证。
外地人在南京买房条件是什么：
外地人在南京购房必须要在3年以内累积2年以上缴纳个税和社保证明，这样才能获得购房资格。
当然若是符合以下条件的，不符合社保条件，也能购房，比如：40周岁以下，拥有硕士以上学历，或者高级职称的人。
此外，拥有硕士、博士学历的人还需要填写一份《人才就业(创业)情况具结书》，现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机)。
外地人在南京买房要注意什么：
1、定位很关键
在办理购房手续前，要衡量整个家庭的收入情况、现有存款、可获得贷款额度等信息来估算自己的购买能力，便于确认房屋类型、面积和定位。
2、货比三家
要货比三家，很多银行为了吸引客户都会推出“直客式服务”，这样更省钱，但贷款产品比较单一。而金融机构具有产品丰富、贷款额度高等优点、但贷款利率比较高，因此要根据自己的需求选择合适的贷款方式。
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