土地市场出现部分回暖迹象 专家预测未来趋势→
时间:2024-11-22 16:47:33来源:央视财经
近期,受各项房地产利好政策持续释放的影响,一些城市的土地市场活跃起来,多个城市加大土地供应力度。在上海、成都、广州、杭州等地,地块的出让频频吸引民营房企参与。

9月,房地产一揽子政策陆续出台,各地陆续出现了民营房企返场拿地的现象。广西南宁出让2宗商住地块,竞得者均为本土的民营房企。

进入10月,民营房企拿地的积极性更加明显。在西安的一场土拍中,5幅地块都被民企收入囊中。在徐州,今年前三季度徐州土地市场上民企“零拿地”的情况在9月底被打破。

国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任 牛三元:民企拿地是房地产市场企稳回暖的一个重要表现。在中央和地方一系列政策组合拳的综合作用下,随着整个市场销售的边际改善,民营房企的信心得到极大的提振。以及支持项目融资等一系列政策的加速落地,也提高了他们参与土地市场的能力。

进入11月,北京、杭州、成都等地土拍市场接连出现地块高溢价率成交。在北京,11月5日成交3宗住宅用地,总成交金额达127.535亿元。11月20日,杭州出让3宗住宅用地,均溢价成交。

10月底,北京丰台区推出一块棚户区改造用地。这块地拍卖不再设置地价上限和销售指导价,也没有设置未来商品住房的销售指导价,这也是近三年来,北京土地拍卖市场首次出现“不限价”的地块。在深圳,11月初发布了一个土地出让公告,与北京类似,交房即发证、不限售价、不限户型、价高者得。

上海、武汉、青岛、长沙等多个热点城市最近也在加大土地供应。一些地方优化土地出让流程和条件、降低购地门槛、放宽预售条件,着力提振土地市场信心。与此同时,不少地方还将低密度住宅用地与好房子建设紧密结合起来,在向土地市场投放低容积率土地的同时,积极出台政策鼓励开发商打造密度低、绿化率高、节能智慧的住宅。

国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任 牛三元:随着政策效果不断发力,房地产市场供需关系的不断改善,以及房地产企业融资环境好转,预计四季度土地市场将有进一步提升。

标签:

  • 上一篇文章:EST关店,花王求变
  • 下一篇文章:最后一页
  • 生活指南
  • 土地市场出现部分回暖迹象 专家预测未来趋势→

    近期,受各项房地产利好政策持续释放的影响,一些城市的土地市场活

  • EST关店,花王求变

    花王集团旗下又一美妆宣布关店。11月11日,北京商报记者获悉,花王

  • 陈东升在《经济日报》发表署名文章 《寿险业如何做好养老金融文章》

    11月11日,泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官陈东升在《经济

  • 业界学者古城热议城市更新的可持续生命力

    第九届西安城市复兴论坛9日举行。该论坛以拥抱变化,城市更新的可持

  • 四川炉霍:特色产业“多点开花” 激活乡村振兴“一池春水”

    中新网甘孜11月6日电 题:四川炉霍:特色产业多点开花 激活乡村振

  • 台风“康妮”强度增强 浙江调整防台风应急响应为Ⅳ级

    今年第21号台风康妮已于30日早晨由强台风级加强为超强台风级,根据

  • 优质医疗资源扩容下沉惠及高原群众(锚定现代化 改革再深化)

    本报记者 袁 泉 徐驭尧走路终于不疼了!拉着西藏那曲市人民医院

  • 特写:郑钦文的眼泪

    中新社北京10月6日电 题:特写:郑钦文的眼泪中新社记者 国璇郑钦

  • 中网联发布首批优质直播间名单 117个抖音直播间入选

    9月27日,中国网络社会组织联合会(以下简称中网联)、中国国际商会主

  • 环球视点!A股海南自贸区、保险板块周四走强

    中新社北京9月12日电 (记者 陈康亮)中国A股海南自贸区、保险相关

  • 全球消息!德国工业工会威胁罢工,要求为工人加薪7%

    据外媒报道,德国最大的工业工会IG Metall要求企业为该国汽车、电

  • 视讯!​西平县柏城三里湾小学开展“示范引领 共研共进”教研活动

    在这清风送爽、丹桂飘香的金秋时节,西平县柏城三里湾小学为了进一步打

  • 2024年暑运结束 国铁沈阳局累计发送旅客4230万人次

    中新网沈阳9月1日电 (记者 于海洋)记者从中国铁路沈阳局集团有限

  • 招商局港口今年上半年盈利44.52亿港元_天天快播

    中新网香港8月30日电 (记者 戴小橦)招商局港口控股有限公司(招商

  • 天天关注:近期全国降雨“面弱点强” 什么原因?如何应对?

    应急管理部4日介绍,根据多方会商研判,5日起的三天,我国降雨总体

  • “非遗+”焕新出圈 文旅消费释放新活力_当前热闻

    新华社上海6月10日电随着立竿、出龙、点睛、接龙、送标、旺盆等仪式

  • 民生
    • ​西平县市场监督管理局开展“反对浪费 崇尚节约”宣传活动

    • 中外诗人角逐“放翁杯” 致敬爱国诗人陆游诞辰899周年

    • 勤廉文化广场落成--青里乡村振兴再添新亮点

    • 甘肃临泽:一粒种子的“逆袭”之路