如今，越来越多的购房者使用公积金贷款，多地也陆续调整住房公积金政策。

(资料图)

8月3日，记者从深圳市住房公积金管理中心获悉，该中心起草了《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知（征求意见稿）》（下称《通知》），现向社会公开征求意见。《通知》拟普惠提高住房公积金租房提取额度至月缴存额的80%，并重点加大对新市民、青年人、多子女家庭、承租公共租赁住房职工的支持力度。

去年深圳252.85万职工办理租房提取业务

《通知》规定，自该通知施行之月起12个月内，在深无房的职工办理租房提取业务，每月最高提取额度由申请当月应缴存额的65%提高至80%。深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示，此项租房提取政策具有普惠性，只要满足深圳租房提取业务办理条件，无论户籍、年龄，均可以按照月应缴存额的80%提取住房公积金。

此外，根据国家、省卫健委等相关部门关于完善落实生育支持措施的相关要求，《通知》规定，二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，职工本人及其家庭成员在深无房的，每月最高可按申请当月应缴存额全额提取住房公积金用于支付房租；在市住房主管部门办理房屋租赁合同备案的，提供租房合同、租房发票，可按实际月租金全额提取住房公积金，不受月应缴存额限制。该类职工办理租房提取业务时，应当提供户口簿或者出生证明等子女、家庭证明材料。

《通知》进一步加大对承租公共租赁住房职工的支持力度，明确符合《深圳市公共租赁住房管理办法》规定条件、承租公共租赁住房的职工，可以按实际租金全额提取，不受月缴存额限制。符合新市民、青年人或多子女家庭规定情形的职工，也可按相应规定提取。《通知》还新增保障性租赁住房租金直付支持机制，职工承租经市住房主管部门认定的保障性租赁住房，在租赁合同有效期内，可以授权深圳市住房公积金管理中心每月将其按规定提取的住房公积金，转入具备转入条件的保障性租赁住房运营管理单位指定的银行账户，无需手动申请提取住房公积金后再另行支付租金。

近日，深圳市住房公积金管理中心正式上线了租房委托提取业务，职工通过签订协议的方式，委托该中心每月定时、自动提取住房公积金，实现租房提取业务“无感”申办。深圳市住房公积金业务数据显示，2022年深圳共有252.85万职工办理租房提取业务，占提取总人数的70%，其中，新市民、青年人职工占租房提取人数的九成以上，租房提取已成为深圳受众面最广的住房公积金业务。

多城住房公积金政策出现新变化

今年7月，深圳租赁旺季如期而至，租房成交量创近年新高。深圳贝壳研究院监测显示，7月深圳商品房租赁成交量同比增长42.7%，为近五年同期新高。今年7月深圳租房市场的季节性特征更加明显，毕业生群体以及正常的换租、新租群体带来了旺盛的租赁需求，令市场如期迎来年内第二波租房高峰。

深圳贝壳研究院公布的数据显示，7月深圳全市商品房平均租金为77元/平方米，同比下跌1.7%。虽然租房需求旺盛，但租金上涨动能不足，一方面是因为不少租客的租房预算下降，需求由核心区域向关外扩散，另一方面是市场上房源供应较多，租客可选择范围扩大，降低了房东的租金预期。

近段时间以来，多个城市的住房公积金政策出现新变化，但多数将着重点放在购房方面。据中指研究院初步统计，7月已有33省市（县）出台政策42次，优化公积金政策是重要手段之一。

中指研究院认为，7月24日中央政治局会议后，主管部门及一线城市密集发声，预计近期核心一二线城市将迎来政策优化。中指研究院市场研究总监陈文静认为，优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策。

责编：朱雨蒙

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